Dois-je payer une garantie locative ? (Wallonie)

Cela dépend.

Votre contrat de bail ne prévoit rien

Vous ne devez pas payer de garantie locative. Elle n'est pas obligatoire.

Votre contrat de bail la prévoit

Vous devez payer une garantie locative. Elle est obligatoire si elle est prévue dans votre bail.

Sécurité pour le propriétaire

En pratique, un propriétaire réclame une garantie locative quasi systématiquement pour se protéger. 
C'est une sécurité si vous ne respectez pas vos obligations de locataire.

Bail de résidence principale 

Attention, 3 formes de garantie locative sont possibles en cas de bail de résidence principale.

Vous pouvez choisir 1 des 3 formes. Ce choix appartient au locataire.

Pour plus d'informations, voyez la fiche :  "Quels sont les types de garantie locative possibles (Wallonie) ?".

 

Mais cette question est controversée.
Certains juges et certains auteurs considèrent que la garantie peut prendre une autre forme.

Par exemple :

• une assurance, comme la société de courtage Korfine ;
  ou
• une caution (ou un garant).

Attention : dans ces autres formes, il n'y a pas de limite du montant.