- Tableau des travaux et réparations à charge du propriétaire et du locataire (Wallonie)
- Exemples de réparations à payer par le locataire et par le propriétaire d'un logement (Wallonie et Bruxelles)
- Schéma explicatif : que faire si le propriétaire n'effectue pas ses réparations (Wallonie et Bruxelles)?
- Brochure : Le bail d'habitation en Wallonie - édition juin 2019 - éditée par le SPW
- Modèle de mise en demeure d'effectuer des travaux.
Le propriétaire doit payer toutes les réparations et les entretiens qui ne sont pas à charge du locataire.
1/ Les grosses réparations et les très gros entretiens, sauf s'ils ont été causés par le locataire ou un de ses invités.
Par exemple, le propriétaire doit en principe payer la réparation ou le remplacement de la toiture.
2/ Les réparations locatives et "menus" entretiens si ils sont dus à :
- la vétusté
- l'usure normale
- un cas de force majeure
Le Gouvernement wallon a arrêté une liste non limitative (22 pages) des travaux et réparations à charges du propriétaire et du locataire.
Attention ! Si le priopriétaire doit effectuer des réparations, le locataire doit le prévenir ! En effet, le propriétaire ne vit pas sur place, il il ne peut pas savoir s'il y a des réparations à faire. Si le locataire n'a pas prévenu le propriétaire et que la situation s'aggrave, le locataire risque de devoir payer certains travaux.
Pour conserver une preuve, le locataire doit toujours faire ses démarches par écrit.
