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Que faire quand un nouveau colocataire arrive ?

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Vous devez clarifier les conséquences de l'arrivée d'un nouveau colocataire par écrit.

En pratique, vous devez :

  • faire un avenant au contrat de bail ;
  • faire un avenant à l’état des lieux. Cet avenant concerne les parties communes et les parties privatives du nouveau colocataire ;
  • faire un avenant au pacte de colocation au nouveau colocataire.

Le nouveau colocataire doit être accepté par les autres colocataires et le propriétaire.

Le nouveau colocataire doit enregistrer l’avenant au contrat de bail.

S’il y a un colocataire sortant, le nouveau colocataire reprend les droits et obligations du colocataire qu’il remplace à partir de la signature de l’avenant.

Attention, si aucun avenant n’est signé, le colocataire sortant est toujours lié au contrat de bail. Par exemple, en cas de non-paiement du loyer par le nouveau colocataire, le colocataire sortant peut être tenu de payer le loyer jusqu’à la fin du contrat de bail initial.

Pour plus d’informations sur le départ du colocataire sortant, voyez notre fiche « Un colocataire seul peut-il mettre fin au bail de colocation avant l’échéance ? »

©Droits Quotidiens asbl

Ces questions réponses constituent une source d'information générale. Leur exploitation de manière indépendante doit faire l'objet de la plus grande prudence. Il est vivement conseillé de vérifier l'applicabilité au cas spécifique.

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