L'étudiant qui veut louer un kot n'a pas une idée du loyer "juste". Le Centre d'Etudes en Habitat Durable de Wallonie (CEHD) a mis en ligne un calculateur de loyer qui indique le loyer juste pour un logement étudiant. Le loyer proposé n'est pas obligatoire. Mais le calculateur de loyer permet de décider avec le futur propriétaire du loyer "juste".
Loyer de commun accord
L'étudiant et son futur propriétaire doivent décider du loyer.
Il n'existe pas de barème des loyers.
Mais en pratique, les propriétaires imposent un loyer, vu la pénurie de logement étudiant.
L'étudiant peut s'aider du calculateur de loyer et vérifier si le loyer demandé pour son logement étudiant est "juste".
Attention, cet outil donne une fourchette de loyer pour les logements étudiants en Wallonie.
Calculateur de loyer indicatif
Le calculateur de loyer donne une fourchette du loyer en fonction de plusieurs critères.
Ces critères sont notamment :
- le type de logement étudiant (une chambre chez l'habitant, une chambre dans une résidence étudiante universitaire, etc) ;
- la vérification rapide de la liste des critères minimaux de salubrité et de sécurité du logement étudiant ;
- la distance du logement par rapport au centre ville, à la gare, au supermarché ;
- le type de bâtiment (maison ou immeuble) ;
- la période de construction du bâtiment ;
- la classe énergétique sur le certificat PEB (A++, A+, A, B, C, D, E, F ou G) ;
- le type de WC et leur nombre ;
- etc.
Ce calculateur donne un loyer "juste".
Mais ce loyer est indicatif.
Cela signifie que l'étudiant peut discuter avec son futur propriétaire du loyer à l'aide de ce calculateur.
Le propriétaire peut demander un loyer supérieur ou inférieur.
Le calculateur est gratuit et est disponible sur le site du CEHD.
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